1992年，海南。从海口规划局无功而返的潘石屹犯了愁。想要查阅的地产项目没能看到，任务没完成，不好向创业合伙人交差。一个朋友给他支招：海南岛人你还不知道，五斤橘子，两条三五烟，带上去，百分之百让你查。年轻的潘石屹立马买了橘子和三五烟，带了上去。这回，果然没受到阻拦，丢过来一个大本子让他自己看。可是，看完自己项目的潘石屹，没舍得走。五斤橘子两条三五就看一眼，怎么都有点亏，他要分摊这个成本，得多看几眼。正是这几眼，让潘石屹逃过了破产的厄运。本子上的住房报建面积，除以海口常住人口，每个人居然可以分到50平米的住房，而在当时，首都北京的人均居住面积不过7个平方米。潘石屹意识到，海南岛的房地产泡沫快撑不住了。当时的海南脱离广东建省没多久……

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