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从时间上看，从6月到8月，短短两个月时间，房地产市场连续遭遇了六个层面的冲击：

1、房地产信托受制，融资进一步受限。

2、房企外债被严控，仅能用于置换一年内外债。

3、高层罕见定调，不把房地产当成短期刺激手段。

4、央行严控房地产信贷：房地产占用过多信贷资源。

5、银保监会点名32城，严查资金违规流入房地产，警惕房地产泡沫化。

6、人民币变局，外债成本突增，高杠杆房企雪上加霜。

这意味着什么？

这一切的一切，都反映了楼市调控方向的变化。

与以往不同，这一次调控，走的是“釜底抽薪”的路线。

过去楼市调控更多是从“限”字诀上下功夫。从限购到限售，从限贷到限售，这些传统手段被发挥得淋漓尽致。

而这一轮楼市调控，则将重心放在房地产信贷上。

房地产对资金极其敏感。当整个市场开闸放水，楼市很容易汪洋恣肆。但当市场开始收水，釜底之薪被抽走，整个市场就会变得干涸，影响极为致命。

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问题是，为什么在全球大降息的重要关口，从上到下不约而同对房地产进行“釜底抽薪”？

答案很简单，六个字：控杠杆，防风险。

从实体经济的角度来看，央行对此有相当清晰的论述：

房地产行业占用信贷资源较多，对小微企业、先进制造业、科技创新企业、现代服务业、乡村振兴、精准扶贫等领域支持力度仍有待加强。

从防范金融风险的角度来看，郭树清对此有深刻论述：

必须正视一些地方房地产金融化问题。历史证明，凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家，最终都要付出沉重代价，凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实很不划算。

从现实来看，全球正在进入宽松时代，整个社会对房地产的预期很容易被国际环境影响。

强调防风险的重要性，强调不把房地产作为短期刺激手段，正是未雨绸缪之举。

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