楼市的“刚需”与“刚供”！

在中国各个领域中都有鄙视链，在投资投机领域也有鄙视链。比如炒房的人就鄙视炒股的人，而炒股的人又鄙视炒币的人，炒币的人鄙视炒各种资金盘的人。然后以上所有人，都鄙视炒鞋子的人。不过最近情况似乎有点变化，炒房的人有点high不起来了，因为房价确实很久没涨了。比如，最近一些股评号发了这么一篇文章《炒房每天都亏钱的时代来临》，文章的中心思想很简单，如果房子不涨，甚至说涨幅过小的话，持有房产每天都在亏钱。比如上海持有房产的总成本有将近9%，而收益只有1.2%都不到。当前国内至少有一半以上的城市，持有房产已经开始亏钱。最近我在某个论坛看到这样一个帖子，我感觉很有代表性，发上来给大家看看：2017年的高位附近，买房上车，房价也一直没涨。虽然能还得起房贷，日子也过得下去，但奢侈性的消费基本都被砍掉了。当时对自己的收入增长过于乐观，觉得稍微苦个两三年也就宽裕了，也对房价增长过于乐观。最近有两个事……