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"疫情之前，安徽某县城，房价6000元每平米，疫情到现在，公民普遍收入降低。但是，房价暴涨。70年大产权的房产涨到9000元每平米，而且中介还在暗戳戳补差价，不给开票。小产权房产(只有四十年所有权的房产)，居然也要6000元每平米！全国大调控，大城市房价都熄火了，我就想不明白，人均3千块工资的小县城，为何涨得这么凶？房子买不起，丈母娘不同意婚事，真是欲哭无泪！"这是我昨天收到的一封来信。县城楼市，其实存在巨大的“误会”。再加上这位读者已经关注我2年了，这是第一次留言，能看出他的心酸与无奈。所以，我决定帮帮他。最终，4小时时间，400块大洋，逐步“解”了他的难处。当然，并不是我给小王找了一条借钱的通道，让他上车，而是通过思维论证，让他“换道超车”。这个方法，基本适合所有县城买房人。家家有本难念的经，户户有套难买的房。这是我做咨询以来，最大的感触。买房之前，一定要理清思路。你在什么地方买房，房价什么是水平，为什么？你有多少钱？小王的房子买在县城，按照常规投资角度来讲，县城大多属于低能级地区，人少房多，产业单一。我查了数据后，发现基本属实，总人口不足百万，GDP不足400亿，产业规模不大，有一些工业，比如汽车、农机制造、食品加工和建材家居。这种普通类县城，是没有楼市的，更别说“行情”。为什么？因为小地方的居民，普遍有一种症状，“新房癌”。“没人喜欢二手房，尤其是婚房，感觉住在别人用过的房子里，亲戚朋友知道了，不好意思。”这是我采访过大多数县城人后，得到的回答。二手房交易量小，不活跃，就会导致“信息模糊”，很多县城的二手房……
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