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关于买房，最大的误区可能就是贷款这一块了，理解了贷款，就可以理解很多问题。很多人经常纳闷，一套房子三百万，我现在一个月一万收入，一年极度省钱，攒十万，需要三十年才能把房子攒出来。而且什么样的人才能买得起六七百万的房呢？事实上这个问题如果没搞明白，就很难理解现在房价为啥那么高。这个问题的关键就是，将来你买房的三百万，主要是贷款，你自己只需要花一小部分就可以了。为了讨论方便，就假设首付是30%（其实真实情况里买新房是30%，二手房估值较低，加上税费和中介费，需要40%多，现在部分城市限购，二套要60%以上，不过我们这里统一假设30%），也就是说，如果你想买一套300万的房，需要攒100万。每年攒十万，大概八九年就能攒出来，考虑到你还要涨工资什么的，你还要娶媳妇，你媳妇还能给你凑点，结婚彩礼也能凑点，你父母再给凑点，可能6、7年就可以买房了。事实上大部分白领买房，都是这个时间点，毕业后六七年，刚结婚，小孩出生前。一线房地产贵一些，但是收入也高很多；二三线赚得少一些，不过房价也低很多。最后大概都能集中在6、7年这个时间点，不信大家看看自己周围的人。不过这是房地产的第一层，关键是后续这几层。也就是你买房后又过了一些年，你的收入慢慢上去了，房贷对你来说已经没啥压力，家里也攒了一些钱，开始有别的想法……
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