主要城市房贷利率连续下调，房价要上涨了吗？

3月30日，央行对外发布公告称，7天逆回购一次降息20个基点，中标利率为2.20%。这个信号告诉我们，接下来4月份的房贷利率（5年期LPR利率）有一定概率会下调，而且空间不小。我们来回顾LPR利率改革后，房贷LPR利率的走势：2019年11月20日，房贷LPR利率下降5个基点，为4.8%，2020年2月20日，房贷LPR利率下降5个基点，为4.75%，每次LPR报价利率下调，对市场均有强烈的「乘数效应」。去年11月20日，5年期LPR首次下调，全国风向转变，利率停涨掉头而下；2月20日的LPR5年期利率下调后，全国各大城市更是一夜之间加大下调力度。融360数据统计，截至今天，全国平均房贷利率已经连续4个月下调，全国首套房贷款平均利率为5.45%，二套房为5.77%。3月份，除了成都、南宁、苏州和海口4个城市，其他30个主要城市的房贷利率均处于下调趋势中。其中，一线城市3月悉数下调房贷利率水平，北上广深的首套房主流贷款利率分别为5.3%、4.65%、5.29%和5.05%；二线城市中26个城市的房贷利率环比下调，昆明、佛山、郑州首套房贷款利率降幅分别达29BP、15BP、13BP；成都、南宁、苏州和海口4个城市的房贷利率则环比上涨。当然这次20个基点的降息空间，也是当局深思熟虑的结果。前几天的政治局会议，第四条重点提到……