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楼市调控已近三年，可丝毫看不出要放松的迹象，直至年中政治局会议再次明确“房住不炒”、并首次提出“不把房地产做为短期刺激经济的手段”后，众人直呼楼市要凉凉，过往经验得出的“楼市三五年一个周期”的铁律正在瓦解。当下，楼市正面临着流动性冻结的困局：交易量锐减、贷款融资受限。前段时间，各大地产公司在发布半年报业绩时纷纷表示：下半年将缩减拿地、甚至停止拿地。随着而来的是一系列的降价促销，新一轮裁员也相继开启。这一切为什么呢？很简单啊，因为新房不好卖。这也就是大家的切身感受：特价房/团购房/工抵房等层出不穷、低首付/首付分期等时隐时现、电话/微信/朋友圈的卖房信息轮番轰炸……不怕你新房捡漏，就怕你不为所动。新房难卖，直接关系到收益兑现的二手房市场更是交易停滞。只要去二手房门店实地探访转一转、询问一下身边有房产买卖需求的亲友、甚至观察一下房管局的二手房过户大厅……就能感受到这种交易是多么的冷淡。楼市调控的关键手段……
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