地产股是反弹不是反转！

五月初我提到过本月地产有个反弹行情，因为猜到接下来会有刺激房地产的政策密集出台。这里倒不是吹自己多牛，你得明白地产是什么。过去许多年里，地产作为中国资产的压舱石，为经济腾飞作出了巨大的贡献，也埋了许多的雷。这里的雷，有我们野蛮发展造成的，也有帝国主义不怀好意扔的。我写过很多复盘各次金融危机的文章，无论是97亚洲金融风暴还是08年的次贷危机，再近一点，看看隔壁创造经济奇迹的越南。为啥每次大危机都由地产引发？很简单，因为地产给大家都上杠杆了。这次地产新政策里，首付首套房一下子降到了15%，二套房降到了25%，那么这是放了几倍的杠杆呢？大家可以去算。把未来30年的收入跟现在所有的钱绑定在一起，搞了大杠杆去买房子，跟我一样喜欢炒股的人都知道，杠杆放得越大，就越经不起波动。谁还记得2015年的杠杆牛？加十倍杠杆的，遇到一个跌停立刻就噶了，以致于多杀多，一轮暴力熊来袭，天天都是跌停板。其实很多票过不了一年半载的，还能创个新高，但杠杆资金可不会这么想，波动不允许你有时间应对，周期没办法熨平，于是你的损失就只好被迫真的成了损失，强平灰飞烟灭。想明白这一点就知道，为什么每次大的危机都从地产泡沫破裂开始。地产背后是衣食住行里的住，绝对的刚需，跟每个人息息相关。你说你去搞一下矿产，你把有色金属给炒上天了又能如何？对普通老百姓来说，感触并不深刻，说白了，大家平时接触到的都是末端的商品，涨价了，但终究还是能遏制下需求的，最多少碰不碰。但你能不找地方住吗？……