房地产税，又来了？

这几天楼市最热的话题离不开房地产税。对，没错，就是这个神奇物种，我给它起了个名字叫“楼市大姨妈”，每隔一年来看望一下大家，然后一群人跟着阵痛，神魂跌倒。尤其房子多的人，如坐针毡，感觉要遭遇毁天灭地的打击。我本来不打算凑热闹了，然而这几天问的实在太多，网上乱七八糟解读太多，索性再提笔帮大家理理思绪。近期的消息是从近期北京一场会议传出的，话说几大部门一起探讨，建议将先于立法开展房地产税，试点城市是深圳和海南。这里面有两点值得思考。1、之前房地产税考虑“先立法后施行”，现在要“先试再立法”，为何如此迫切？2、试点城市建议为深圳和海南，为何不是北京，或者有“房产税”背景的上海、重庆？咱们就带着这两个思考点，一条一条帮分析，还有对未来房价的影响……