新契税法与券商合并的套路！

这两天出现了两则很有意思的“谣言”。一个是前天，国税总局发布了新契税法，其中“明确契税税率为3%至5%”引起网友“购房成本将增加，要抓紧购房”的热议。另一个是昨天，路透社援引知情人士，第一创业与首创证券将要合并，受此影响，第一创业股价在下午15分钟内快速拉升涨停。但是，两则谣言被掐灭的都很快，“张契税”被漫天遍野的官媒辟谣，“券商合并”也被两家券商官方辟谣。前天呢，有个读者提了一个很有趣的建议，让我开篇先不直接甩答案，把新闻列出后，自己先思考，看看自己的思维在哪一个层面。正好，我就用这个方式来写一篇。首先，提升契税真会如媒体和网友们热议的提升房价吗？这事儿并不复杂，从两个角度就能轻松得出来答案。从市场化行为的角度，房产交易跟股票交易有着巨大的相似性，准入门槛和T+1的交易就相当于限购和限售，交易的印花税就相当于契税。对比中央政府每次要遏制疯狂的股市都会提升印花税，想要刺激低迷的股市就降低印花税，房地产契税的提升会大幅降低房产在市面上的流动性。如果契税统一按照5%来征收的话……