楼市摁住了，实体经济起来了吗？

这两年一个观念深入人心：楼市抽血实体经济、楼市挤压实体信贷资源、因为楼市火爆实体都死完了……问题来了：本轮楼市自2016年9·30调控已3年有余，房价不仅被摁住了，绝大多数城市的房价相较本轮最高点都有近10%以上的跌幅。买房热情在退散、楼市萧条在持续、高杠杆买入者面临爆仓……这楼市悲伤一面“终如广大的楼市空头所愿”。可实体经济起来了吗？没有。说好的“楼市和实体你起我伏的跷跷板游戏”呢？说好的“楼市不行、实体就行”的论调呢？说好的“打压住了楼市、实体就繁荣”的判断呢？现实的残酷让众人懵逼无语。楼市、尤其是一手楼市就是实体经济！房地产牵涉到上下游近百个行业，从水泥钢铁玻璃等重工业产品到冰箱彩电空调等轻工业产品、从搞基础框架建设的农民工到楼房设计园区规划的设计师、再延伸到物流/绿化/灯光等等，可谓牵一发而动全身，房地产成为过去近二十年拉动中国实体经济的最大引擎。房地产是虚拟经济？房地产是实体经济！当下，除了北上广深等少数城市的房产交易以二手房为主外，广大的二三四五线城市的楼市交易仍以新房为主。大家总认为投资（主要是实体投资）就会带来经济稳增长，但它是有前提的：市场必须无限大，每笔投资生产出来的产品总能卖出去。可现实呢？生产过剩！几乎一切商品都生产过剩！在这种情况下，再扩大投资、生产出来的商品卖给谁呢？这或许才是实体不振的根源。拉动经济靠什么……