失望！这次落户没有重磅，所有期待楼市起飞的人请火速离场！
2020年04月29日
20750
如果你对楼市大涨仍然抱有幻想，请微博搜索“深圳”，面壁思过。浙江省将放宽户口迁移和落户限制！酒店式公寓可以落集体户！4月28日，浙江省公安厅发布《浙江省常住户口登记管理规定》，将于5月1日正式实施。很大的一个变化是，全国很少有某个省份，专门出台政策鼓励落户，尤其是是“酒店式公寓落户”，很少，浙江省是为数不多的一个。这一点，出人意料。不过也不奇怪，如果把最近几天的落户政策，叠加一起，就会梳理出一条逻辑性非常强的线条。
五一开始，大专生可以落户南京；
浙江省，酒店式公寓设立集体户。
很多人都说，这不就是因城施策。但是如果你细品，这可不是一个浙江省，加上上海、南京，这是一个非常明显的信号。父母投亲落户、酒店式公寓落户，真没意思，老话题了，无非是城市间不断重复，前几天，沈阳、南昌甚至启动无门槛落户。杭州、南京、上海，这些鸡毛蒜皮的小政策，不痛不痒，不是重磅，毫无吸引力，根本掀不起大风大浪，有什么可分析的？一线、强二线开始间接收缩，二线、三四线开始全面放开。
表面上看，无门槛落户的城市，完全吊打杭州南京上海，看，我的政策多低，我的房价多低，我的城市成本真低，赶紧来吧！除了西安下手早，吃到了第一块肥肉，剩下的存量大头，全部被深圳、广州、杭州等少数城市吃到了，每年净落户超过40万人，乌央乌央的。哪怕再便宜，没用。但凡有能力的肯定奔一线，但凡本科硕士毕业肯定奔一线，但凡高科互联网肯定奔着北上深杭，这就是现实，这才是实际。没人去看2万一套的鹤岗，只会去看10万一平的深圳。也多次强调了，大城市太鸡贼了，早都启动第二步了，挖人才，挖墙脚。这个观点也越来越得到验证：比如说广州黄埔的人才计划，比如说无锡的太湖人才计划，比如说苏州的面向全球掐尖，这才是人才落户的终极目标：这也就是河南第一落户城市是郑州，东北人才的第一选择是沈阳，长三角的第一选择是沪宁杭，粤港澳的第一选择是深穗莞。
目前来看影响不大，但是这是趋势。背后的支撑一定是城市群，浙江、南京、上海之所以这一波集体出手，不是因为这个特定的节点，而是不管什么时候出台政策，他们都会出台利好的政策，一定会收割到第一波客户。浙江一个省，上海市，南京市，都在沿着这样的路子往前推荐，户籍放松一定是大趋势，不可阻挡。
能放的多多益善，你赶紧来；不该放的死死攥在手里，想拿都拿不走。
别看不限购、不限贷，光是贷款、成本，医疗、教育等不能享受。流动性差，收益极低，不能享受城市配套，本身价值就非常小。举一个最简单的例子，深圳这一次为什么躁动，不单单是因为信贷，而是前海概念巨大+全国的资金流动+信贷宽松+落户3个月的需求释放，一系列的政策叠加之后，深圳才真正起飞。这次太大太宽泛，根本不足以促进市场的起飞，杭州如此，上海如此，南京更是如此。这不是一次简单的落户政策，这不是一次简单的人才争夺，这是这些省份/城市对于未来市场的争夺，更精明，更长远。大城市越来越垄断，人才、产业、资金、关注度、政策支持力度，只认强者。未来的城市格局，城市群吃肉，单核城市喝汤；一线、准一线吃肉，强二线、二线喝汤。武汉、西安、合肥、郑州，还有机会，但是能走多远，看城市能级了。北京、上海户口指标太难，北京、天津、上海连汽车号牌都要摇号，资源太稀缺了。在北京，主要靠央企、国企；在上海，关键是努力攒积分。深圳是个例外，虽然实际管理人口接近2000万，毕竟户籍人口不到1000万，现阶段还是以落户为主，等到人口达标早晚会赶人，这也是趋势。
落户就是相亲，一定要门当户对。合不合脚，试了才知道。郑州是河南省最好的城市，沈阳大连是东北最好的选择，沪宁杭是长三角最好的选择，广深是珠三角最好的选择，京津是北方最好的选择，这是一定的。越是稀缺的，越有价值；越是鼓励你的，不是不能做，但是要谨慎，二胎如此，电动汽车如此，商铺公寓写字楼更是如此。
赞
赞
已有885人赞
热点推荐
