不经意间，房地产市场已在悄声改变！

近几天，随着海外疫情的快速扩散，资本市场进入恐慌周期，剧烈震荡。美股在两周内史无前例地触发3次熔断。海外一专业股评员预测，标普500指数将下跌41%至2000点，这意味着不计其数的财富会顷刻间湮灭。海外炒股的韭菜们基本被连根拔起。一个朋友在朋友圈感叹到：马克思说，资本主义是血淋淋吃人的社会，一点都不假！股票瞬息万变，某股票瞬间从1834元跌到1分钱！什么概念？就是刚才还有1834万元，一根烟没抽完，剩下了100块钱了！这次美联储彻底慌了，紧急发布救市计划，做法激进超乎想象，不单降息到零利率，还推出了7000亿美元的量化宽松。然而利好消息公布后，美股期货没升反降，立马下挫5%到跌停线。老特把中国算计了个明白，2月初的时候还在嘲讽中国疫情管控糟糕，没想到现在被新冠病毒教育得连头都抬不起来。通过这次疫情也看得出来，国际资本对美国的疫情管控极度不自信，认为中国才是当下世界中最安全和秩序的避难所。这对于中国，也是一个树立大国形象的绝佳机遇。尤其是对欧洲各国的援助，可以让我们在大国战略的路上拥有更多的伙伴，人民币国际化也更容易被拥立。当然国际资本市场的动荡对中国楼市的影响也是有的，疫情导致全球股灾，波及海外市场经济，对中国的出口货物需求减少，影响中国外贸经济的增长，从而降低消费和楼市购买力。但这是一个很长的传导链，且在大国摩擦的基础上，影响的预期已经非常薄弱，而且中国在加大马力挖掘内部市场，接下来通过大基建和量化宽松，对冲风险。疫情之后，全世界的经济转速下降一个档次，但中国一定是最早恢复原有转速的国家。当然今天讲的并不是国际资本市场对中国楼市的影响，而是近段时间中国楼市的底层结构正在发生着巨变，譬如农地入市和取消预售制度，这将改变中国房地产的格局，是我们最应该要关注的事情。接下来我为大家进行解析……