土地制度的一小步，中国房地产的一大步！

3月12日国务院发布了《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》。在铺天盖地的降准、降息，冰与火的股市讨论之下，这个文件可能是中国土地制度的一小步，但绝对是中国房地产的一大步。未来，很多关于房地产的变化都在这里了。不废话、划重点：一、将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。二、试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。三、国务院委托部分试点省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限1年。简单来说：永久基本农田以外的农用地转建设用地，以后各省、自治区、直辖市人民政府可自行批准了。永久基本农田转为建设用地暂只能北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆8个省份自行批准。我们先来搞清楚两个问题……