房贷利率又降了，但有人反而要多交钱！

2019年8月20日，中国利率定价体系改革，以后的基准利率不再由央行制定，而是由18家大型行业银行联手制定，每月20日变更一次。当天，中国的利率从4.9%改为4.85%2019年11月20日，利率再次下降，变成了4.8%。2020年2月20日，利率又双叒叕下降了，降到了4.75%。利率降低，最直接的影响，就是房贷也跟着降了，这是好事。但是前几天，我一个朋友找我聊天，说利率降了，他反而要多交钱了，后悔死了。事情是这样的，他是去年买的新房子，贷款申请办了几个月，到了1月份的时候终于办好了。当时银行的客户经理和他说，目前房贷的政策，给他按10%上浮来反算固定加点。基准利率是4.9%，那我这个朋友的加点数值是4.9*110%-4.8%=0.59%这个合同只要一签，那以后的房贷利率就……