刚刚,央行正式降息!物价怎么办?楼市会重启吗?

2020年02月20日

刚刚,LPR(市场贷款报价利率)数值新鲜出炉,五年期的为4.75%,这是继去年11月20下降0.05%后,再次下降0.05%;一年期的为4.05%,这是继去年11月20日降低0.05%后,再次下降0.1%。LRP数值什么用呢?是贷款利率的参考基数。企业和居民在银行贷款时,会在LPR数值的基础上加点或减点(每一点为万分之一),并由此形成实际的贷款利率,LPR数值就相当于过去的贷款基准利率,LPR数值降低也就相当于过去的降息。2月17日,央行开展了2000亿元的MLF(中期借贷便利)操作,中标利率为3.15%,较上次降低0.1%,很多人解读为央行降息,其实是不准确的。MLF操作是商业银行从央行获得钱,商业银行拿到这些钱后再放贷给企业和居民。也就是说MLF的利率直接决定了商业银行获得资金的成本,当成本降低时,商业银行也大概率会降低向企业和居民放贷的利率。LPR数值并不是央行决定的,而是18家商业银行根据来源资金的成本、市场资金的宽裕程度、各自银行的运营成本、呆坏账率损失等综合评估后报出来的价格。MLF操作是银行获得钱的重要渠道,其成本直接决定了LPR的数值,但并不完全决定,理论上……

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