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一场突如其来的新冠疫情，让很多行业和企业叫苦不迭，这回轮到了房地产。返乡置业泡汤，本应财源广进而今颗粒无收，重创回款现金流；售楼部关闭，销售渠道关停近一季度，回款现金流要枯竭；中介分销渠道延期开门/楼市小阳春消失，回款现金流困难加剧。在资金流入端缺乏现金回款的情况下，资金的支出端却汩汩流出、不可停歇。工资要发、售楼部和办公场地租金要付……这是刚性支出；银行贷款的利息要付、到期的债务要还……这是刚性支出；基建材料款、工程建设款等同样不能少……这是刚性支出。作为资金密集型的行业——房地产，浑身一动就是钱、每天一睁开眼就是钱……你说房地产难不难？相信很多人听了以上诉苦，会不由自主的同情道：难！难！真是难！于是，一个救房地产的夜壶论调被某些人再次提起：房地产牵涉上下游近百个行业，房地产是地方政府重要的财政来源，房地产是GDP的重要拉动引擎……所以房地产必须得救。与此遥相呼应的是“楼市抄底”论被再次提起：刺激楼市不是要开启新一轮房价暴涨模式了吗？NO!NO!楼市当下的困难并不是疫情引起的好吗？！在本轮楼市强调控下，房地产正在从疯狂模式回归正常模式——价格平淡、销售平淡、预期平淡……只不过疫情加剧了这种平淡。返乡置业泡汤？……
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