一是“抑制居民杠杆率过快增长”, 二是“建立房地产金融长效管理机制”, 三是“促进居民储蓄转化为资本市场长期资金”。
“个人住房加杠杆逻辑是对的。住房贷款应该有大力发展的阶段。”
“从全球比较来讲,中国家庭杠杆率不算高,但是最近几年增长很快,不是说现在就要去杠杆,而是说增长的过程要注意质量,要使增量部分保持稳健,同时又是高质量的”。
抑制居民杠杆率过快增长。
将按照因城施策原则,加强对房地产金融市场的宏观审慎管理,强化对房地产整体融资状况的监测,综合运用多种工具对房地产融资进行逆周期调节。
这一政策的核心考量主要还是培育机构投资者,机构投资者的一部分资金就是来自于居民储蓄,机构投资者可以根据自己的投资策略配置债券、股票等资产,并非单一地让居民储蓄资金直接投入股市。
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