香港郑家无偿捐地：豪族主动让利，新世界的开始！

秋色虽近，天下犹温。

昨日，香港新世界宣布，以香港式1港币租金，捐出约300万平方尺农地兴建社会房屋。帮助低收入家庭。减轻基层居住压力。本次捐地计划相当于拿出集团在香港农地储备的近1/5。新世界发展成为香港首家无偿捐地以解决民生问题的企业。

近期，香港局势大乱，阶层撕裂。暴力武斗连绵不断，近期数百航班被取消，为香港历史前所未有。大乱之中，蕴含大治。

9年前（2010年），罗天昊在金融时报中文网撰文《香港模式的瓶颈》，分析香港深层问题，包括地产独大的畸形产业结构，豪族崛起挤压平民的畸形社会结构，香港文化的萎缩等方面。2015年此文被修改转载于新华社瞭望智库，掀起惊涛骇浪。部分浮躁之徒只看撤资的热闹，却没有耐心去了解香港深层问题。

罗天昊一直坚持呼吁，只有香港豪族主动让利，香港问题才能解套。此后，在香港回归20周年之际，又撰文《澳门对香港的三大启示》，建议国家治港三大转变，即抑制财阀，复兴经济，振奋民心。并在2019年8月据时势修改，明确提出《豪族应主动向平民让利，香港问题三大出路》。

时势，人心，终于到来。穿越喧嚣，历史必然走到它该走的那一步。

香港终于等来了破局之机，新世界的郑氏家族，迈出了历史性的一步，成为豪族主动让利的典范。本人多年以来的建议，终于落地。

是否还有更多的人站出来，做出贡献？下一个主动的家族是哪个？我们期待，香港能走的更远。

（1）豪族主动让利的逻辑在哪里？

香港财阀问题举世皆知，平民痛苦已久。在实现共同发展，平抑贫富差距方面，澳门值得香港学习。澳门回归不久，即着手抑制财阀，社会发展的成果，更多向平民阶层分享。2001年，澳门即通过新的博彩法，即决定开放赌牌。此前70年，香港的赌场是一家专营，开放赌牌，锋芒所指，不言而喻。

通过将赌牌一分为三，防止了一家独大，摆脱了对一家一姓的依赖，防止了经济被少数财阀控制。由此，澳门经济蒸蒸日上，回归20年来，表现优异。

2018年，香港十大富豪的财富，竟然接近香港GDP的三分之一，大量财富被集中在少数人手中，财富来自权力干预严重的地产等行业，众所周知，在中国，地产行业是权力意志最强势的行业之一，获得权力体系的垂青与加持的获利，是对竞争者的不公，也是对其它行业的不公，更对香港普通民众的不公。造成地产金融之外，百业凋敝。

近几年来，香港贫富分化严重，社会撕裂严重。香港基尼系数最高峰值竟达到0.53以上，在发达国家和地区属于最高水平。香港的社会结构失去了平衡，贫富分化日益严重，不仅经济活力被压制，且青年的创造力因为沉重生存压力而萎缩。对地产和金融财阀的过度纵容，有极大干系。未来，香港的首要使命，即是抑制地产金融财阀，扶助平民。消弭过于严重的贫富分化。

豪族主动让利，可以三赢。

澳门赌牌一分为三之后，老赌王本身的财富总量仍与时俱进。未来香港也一样，财阀占香港总财富的比例降低，但是仍然可发展。前特首曾荫权入狱，牵引了不少财阀的心，平安落地，是财阀在财富之外的另外一大追求。

对于中产和平民阶层来说，适度增加财富，可分享香港发展的成果，同时，阶层的解放与振兴，可以释放出劳动红利和消费红利，反过来促进香港发展。

对于香港治理方以及国家来说，既可摆脱对财阀的依赖，又可造就多元格局，增加整体福祉。

一举三得，何乐不为？“黄台之瓜”论太模糊。新世界无偿捐出土地，开创了先河，是大觉悟者积极种瓜的开始。主动拥抱未来还是被动被抛弃，一念之间。

为什么必须是豪族主动让利？不仅香港如此，全国范围也应如此。改革前25年，各阶层都得利，最有共识的黄金期。后十几年，豪族得大利，小资中产得小利，底层受损。怎办？必然重新调整阶层关系。

最近五年来国家大力调整阶层关系，阶层利益，并将精准扶贫搞到底，就是为了托底平民阶层。同时，国家加大反贪力度，抓捕大批搞权钱勾结的贪官与财阀，就是要打击不公，朔造阳光市场经济，扼制权贵经济；国家大力提倡创新与创业，就是要让有能力，有抱负，踏实肯干的人找到机会。

不仅中国如此，全球范围都是如此，失落的平民，将特朗普推上了美国总统的宝座，失落的平民，推动了英国的脱欧。还有欧美各国此起彼伏的社会运动，无不是新的社会阶层利益调整的余波。北欧更是建立了覆盖多数人利益的福利制度。

历史是一个钟摆，直至趋近公平中立。

（2）地产适度退出，有利多元经济，振兴产业

地产独大，国之凶兆。新世界无偿捐地，也是香港产业调整的前奏，对于未来影响深远。

香港在1997年的时候，占全国GDP的比重为18%左右，至2018年，香港的GDP占全国比重在3%左右。至今日，京沪深超越香港，广州虎视眈眈。当下香港，经济发展乏力，民众收入增长乏力，社会动荡不安。

在八十九年代，香港除金融和地产之外，还有精工制造。回归之后，香港经济不仅没有完善进化，反蜕化。

在产出领域，有什么行业比做地产更赚钱？畸形的土地政策有利豪强，改革动力不足，官商结盟，比搞实业容易，来钱快，项目大。如此，则实业逐步被人遗忘。

创新产业以及高新技术产业，在香港也无法落地。金融和地产来钱容易，没有人愿意为未来长久等待，连一向被视为新潮的小李都放弃了，2018年，中国的研发投入强度为2.18%，深圳更超过4%，香港号称经济发达城市，研发投入竟然不到不够全国平均水平。一河之隔的深圳，纵使三产发达，制造业也没有丢，2018年，高技术制造业占规模制造业的比重超过60%以上。虚实结合。

玩虚缺实，只顾眼前，不顾长远，便宜几家几姓，辛苦千万民众。

从1997年至2018年，香港的人均GDP缓慢进化，翻一番都没有实现，而同期，全国人均GDP从774美元，飙升到9732美元，增长13倍以上。

不仅是香港，在全国范围也是如此。实体经济萎靡，压抑了中国经济的发展潜力。摧毁地产霸权，振兴实体经济，成为大势所趋。最近几年国家整顿地产金融，力推创新创业，地产和金融回归常态，告别暴利，才有利实体经济振兴，多元经济振兴。国家领袖在本月还特意出巡多地，大力倡导制造业，提振实体经济的用意明显。

新世界捐地建社会房屋，为香港产业困局解套，客观上可减轻香港平民阶层的负担。将财富转移到民生领域，实业领域。

（3）树立平民大众的社会主人翁的地位

老问题：为了谁，依靠谁？为了香港万民，依靠平民百姓。

香港治理方乃国家层面，必须具备公心。若香港未来目标是为了千万民众，则必须建立起来利益导向平民阶层而非豪族的政策，改变畸形土地政策，抑制垄断，打击投机。

土地政策有利豪族。世人皆知，毋庸讳言。改否，不在事情复杂，而在利益复杂。垄断经济，也伤害香港，香港的公共服务，也基本被几大豪族所控制，应该学习澳门分赌牌一样，将各个业务分散，并且定期更换。

在产业结构上，鼓励实业，鼓励创新。香港人才鼎盛，经济发达，基础很好。回归前期，为了稳定香港局势，国家采取了扶助豪族的政策，给与豪族各种照顾，豪族不仅获得了经济资源，更获得了政治资源，后者造成商界豪族热衷需要政治资源的行业，比如地产，垄断公共服务业等，普遍看不起搞实业。

在回归前和回归初期，这种政策可以理解，爱国港商也应该得到适度回报。但是，这种政策需要随时势调整，不能最后板结不动。

畸形政策的恶果，不仅造成了平民阶层的失落，更放纵豪族。部分豪族大搞地产等权力经济，践踏市场经济。侵害了平民利益。而且骄纵，动辄指责民众“愚昧”，随时卷款海外，掏空国家。

本世纪第一个十年间就可改变豪族政策，逐步向平民阶层倾斜。国家迟疑了十年。

对于豪族的畸形扶持，使香港的社会经济结构失去了平衡，贫富分化日益严重，中产阶层日益弱小。香港市民经济萎靡不振。造成了香港社会生活和精神文化的整体退化。表现得最明显的，就是香港电影产业，香港社会的崩溃，使香港电影失去了根基与活力，那种草根性的情怀，大众性的娱乐，兼容并包的气度，是建立在平民文化和多元文化的根基之上的，失去了这两点，也就是去了活力之源。

香港要走出困局，其根本道路，亦在于再造大众社会，重塑平民精神，而非仅仅是经济领域的努力。

结盟豪族财阀，虽短期见效。但是经济被绑架，体系单一且不独立。最近几年更是出现了新动态，一旦香港遇到困难，大财阀可全球转移财产，倒霉的是留下的香港万民。未来治港者需适度疏离豪族，扶助香港平民。

香港要依靠的，主体是多数大众，是平民阶层。

底层若无活路，精英必无出路。社会动荡，暴力频发，必然之象。平民不振，也会影响富裕阶层。部分香港财富精英曾表示，自己往往“睡不好觉”，香港管理层应推出新政以消弭过度贫富分化现象，加大为平民托底的力度。

新世界的郑氏集团，主动让利，也是服膺于香港未来变局。顺应和引导了未来时势，值得赞赏。

千千万万的香港平民，才是香港的主人。服膺民意，尊重民心，才能赢得未来。

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