“失落的香港”（下）！

      三、蜗居的香港人

 

 香港的物价虽然很贵，但是跟香港的房价相比，那就小巫见大巫，不值得一提了。要说压在香港人头上最大的一座山，那自然是冠绝全球的高房价了。 

 2009年大陆上映一部电视剧《蜗居》，反应了高房价对于上海人爱情、生活各方面的影响。但是这部电视如果拿到香港去拍，恐怕会更有现实的效果。如果说上海可能有20%的人在蜗居，那么香港人80%的都在蜗居。

 

 毕竟在香港，五六十平米的房子就是豪宅了，毕竟香港的人均住房面积只有16平米！而大陆城镇人口的人均住房面积高达近40平米，农村人均住房面积难以统计，在我看来应该是不会低于美国的人均80平米！现在大陆农村到处都是三四层的小别墅，只要是稍微好一点的农村，住房面积都会比城里人大得多。

这个是恒大研究院2017年的统计数据，美国的人均住房面积高居发达国家首位，接近人均80平米，德国紧随期后，约为人均45平米，中国这里有点偏低了，只有35平米，实际上统计部门的数据是40平米，这跟我们的观感也是差不多的，许多县城人均一套房子还不止，就算是一线城市平均也有两三个人一套房子。香港是垫底的，比新加坡少了差不多一半。

数据远没有画面来得震撼人心，香港底层人民的蜗居，真的是触目惊心。我们无法想像，在那些光鲜亮丽的摩天大楼背后，香港底层人民过的是这样的生活。这简直就是非人的生活，地狱般的笼屋，比牢房还不如，全世界的囚犯人均居住面积都比香港底层人民大得多！

香港人的人均住房面积虽然只有16平米，但是如果平均分配的话，也不至于像上面的图片里面那么寒碜。问题是香港还是世界上贫富差距最大的地区之一。前两年大陆经常被媒体曝光房姐、房叔之类的，家里有几十、上百套房子。但是跟香港的有钱人比起来，就不值得一提了，香港的有钱人可以几万套、上十万套的房子，简直就是房祖宗了。

有人可能会觉得是不是香港没有地？可是香港再小，也比新加坡大了一倍多啊，而且目前香港的土地只开发了30%，还有70%是待开发地区，站在深圳河边看香港，河的这边都是高楼大厦，对面的香港却是荒凉的郊野，非常鲜明的对比，这个我在以前的文章里也有写过。

为什么香港不开发新界的大片土地，给蜗居的香港人民搞一个安居工程呢？因为不符合地产商的利益。香港的房价没有最贵，只有更贵，连续八年稳居全球第一，而且远远超过了排在第二位的国家，住房负担也是全球第一，中产阶级家庭不吃不喝得二三十年才能买得起一套不足50平米的房子。

     从这张表上我们可以看出香港房价的恐怖，平均一套房子的售价高达120万美元，比排在第二名的新加坡贵了近50%。当然这个表其实还不那么准确地反映香港的高房价，因为香港的房子只有上海贵50%，这是不可能的，香港的房价平均得二三十万每平米，而上海的房价平均也就是五六万每平米。唯一的解释就是香港的房子平均面积要比上海小得多，香港的房子是唯一按尺来计价的，香港的售楼广告说什么千尺豪宅，其实就是我们大陆一百平米的普通套房。香港人把超过50平米的房子就叫豪宅了，原因就在这里。

上篇文章我们说了，香港家庭的中位数收入是在一年30万港币左右，约合三万多美元，按平均价120万美元的房子算，一个中等收入家庭的香港市民要买一套房子，需要不吃不喝攒个三四十年。这几乎是大多数的香港中产阶级遥不可及的梦想。

本来在香港回归的时候，特区政府已经认识到了这个问题。98年金融战香港大败索罗斯等美元资本巨头，赚了800多亿港币，特区政府财力雄厚，想要造福香港人民，实现香港经济的转型。首任特首董建华提出了“八万五计划”和数码港计划等振兴香港的施政方案。

八万五计划就是每年建设八万五千套新房子，改善香港人民的居住条件和环境。这个计划如果推进到现在的话，至少可以为香港人民多建造一百多万套房子，基本解决香港人民的住房问题。可惜的是，因为它不符合香港地产商的利益，这个计划一推出来，香港的金融地产寡头策划了丧心病狂的楼灾，远胜于2008年的美国次贷危机，短短几年时间，香港房价暴跌80%，许多人跳楼，房子被开发商和银行收走，有房子的市民纷纷上街游行，地产商和炒房者成功绑架了政府，八万五计划束之高阁，这才有了香港人的蜗居和冠绝全球的香港房价。

数据港计划才是开发新界，依托大陆人才和市场资源，把香港建设成为全球高科技的中心，迎接信息时代的挑战。愿望很美好，但是现实很残酷。习惯了躺着赚钱的香港地产商，根据就接受不了。深圳接过了科技创新的大旗，今天的深圳成为了全球科技中心，崛起了华为、腾讯、比亚迪、大疆等许多高科技巨头，成功地实现了对于香港的超越！

今天的香港人不但没有反省自己当年上街游行示威，反对董建华的八万五计划和数码港计划等正确的政策，才是导致香港“失落”二十年的根本原因，反而是把怨气撤到大陆头上，真的是哀其不幸，怒其不争了！时代的大潮碾过，从来不会为谁停留。

而且今天的香港，除了房价高不可攀以外，房租也是高得让人心惊肉跳。在香港一套两居室的房子要29000港币，也就是25000人民币左右，差不多相当于香港家庭的中位数收入。

香港人的租房负担是全球最重的，占到香港人收入的70%，也就是说香港人拿到工资以外70%用来付房租。而在国际上通行的标准是房租收入比不能超过30%，超过了30%就是负担过重，这个30%就是警戒线。

可以说香港年轻人的血汗基本让房租吞噬了，大学生一毕业也就只能租个几平米的房子，狭小的空间根本装不下年轻人的梦想，如果说高房价窒息了香港经济，那么高房租就窒息了香港人的梦想。

我们大陆有许多北漂、海漂可能刚开始到北京、上海打拼的时候，也就住个几平米的房子，甚至是地下室，但是还是有许多人通过奋斗实现了自己的梦想。而且就算是实现不了，还有退路，大不了回老家。但是香港青年既实现不了梦想，又没有后路可以退！

   所以香港的普通年轻人连房租都付不起了，那里还有什么时间和金钱去交朋友，去谈恋爱，去享受生活。这个世界上比贫穷更可怕的是绝望！昨天有人留言说我没有指出游行的许多暴徒是拿了钱上街的，这个确实不假，我在前面的文章里面也有提过。但是如果香港年轻人有大好前途，谁会为了那点小钱去违法犯罪，去拼命呢？你去北京撒币，你去上海撒币试试，能招到那么多暴徒吗？

                    四、富人天堂 穷人地狱

全世界有很多人喜欢香港，向往香港，因为香港很自由，确切地说，香港是有钱人的天堂。甚至在大陆还有许多人移民香港，办香港绿卡，赴香港生娃，其实都只是想成为香港的人上人，香港的有钱人。但是却根本没有注意到，香港不但是有钱人的天堂，还是穷人的地狱。

  香港太平山顶带游泳池的豪宅 200万一平米

香港的贫富差距是触目惊心的，一个小小的香港居然出现了李嘉诚那样长期霸占华人首富的土豪，这不是香港的荣耀，而是香港的耻辱！以李嘉诚为代表的香港几大家族，牢牢地掌握了香港社会的各种资源，尤其是香港回归以后，这几大寡头家族毫无进取心，丧失了奋斗精神，他们就像旧社会的地主老财，有钱就买地。

香港的前十位富豪占有了香港35%的财富（大陆只有2%不到），这个比例在全世界是最高的。由于几大家族的寡头垄断地位，通过金融和地产的吸血管，大肆扩张，把香港的各行各业都牢牢地抓在了自己的手里。大量的中小企业被吞并，中产阶级被消灭，众多的创业者和中小企业主沦为几大家族的打工仔，就连路边摊贩都不放过。基本上垄断了香港的财路，穷人想要翻身，基本不可能。

而衡量贫富差距的基尼指数，香港也是冠绝全球。一般来说，基尼指数的警戒线是0.4，超过了这个警戒线就是贫富差距过大。我们看下表中的发达经济体，德国、西班牙、法国、意大利、荷兰、英国和挪威都没有超过这个警戒线。超过这个警戒线的只有美国和香港。而众所周知，美国是贫富差距很大的国家，但是美国的基尼指数只是0.48，而香港的基尼指数则是达到了0.54，远远超过了香港。

香港的经济说得好听些，是自由经济，说得不好听一些，就是寡头经济。恐怕寡头经济更符合香港的现实。经济学上有所谓的二八规律，就是20%的富人，80%的穷人，但是香港不一样，香港是0.1%的富人，对99.9%的穷人！

而且在香港还有一个可怕的现象就是，穷人的必需品是很贵的，而富人的奢侈品是很便宜的。当然不是说富人的奢侈品的绝对价格比穷人的必需品便宜，而是相对价格更便宜。

香港房租最贵的不是太平山顶的豪宅，而是深水埗的笼屋，每平米月租价格高达两千多港币，比豪宅还贵得多！香港的奢侈品、化妆品、高挡服装等比世界上许多城市都要便宜得多，但是香港穷人吃的快餐，买到的食品等生活必需品，比世界上许多国家要贵得多。这就是为什么香港是有钱人的天堂，穷人的地狱！

香港政府的报告显示，700 多万香港人中，贫穷人口达137.7万，贫穷率20.1%。也就是说在香港，每五个人就有一个贫困人口，最贫穷的 10% 家庭，月收入仅为 2560 港币，这个标准已经达接近大陆的贫困线了。

所以香港的穷人看到大陆的富人跑到香港去购物，他们的心里是很失落的。香港人一直都被灌输大陆是贫穷落后，可是现在这么多大陆的有钱人跑到香港去购物，去旅游，去买房子，而他们只能眼巴巴地看着。再加上香港媒体和外国媒体的挑拨离间，自然而然地就对大陆人有了怨气，几次大的游行示威都把矛头对准了大陆。

                              五、畸形的产业结构

自上个世纪八九十年代以来，由于香港的房价和人工成本的上涨，香港的制造业和劳动密集型产业都在向大陆转移，今天的香港制造业占GDP的比重已经只有2%，而服务业的比重高达93%，其它的农林牧渔等占5%。所以今天的香港产业结构，主要就是指服务业的产业结构。

据香港统计部门数据显示，2016年金融服务行业增加价值为4291亿港元，占17.7%；旅游行业增加价值为1124亿港元，占比4.7%；贸易及物流行业增加价值为5231亿港元，占比21.6%；专业服务及其他工商业支援服务行业增加价值为3029亿港元，12.5%。2016年，上述四个主要行业累计增加价值达13675亿港元，占到整个香港经济的56.5%！

由于香港是世界自由港，也是全球服务业主导程度最高的经济体，

金融服务、旅游、贸易及物流和专业及工商业支援服务，这四项是香港传统的四大主要行业，吸纳就业人口将近占就业人数超40%。2016年，上述四大主要行业就业人数为177.53万人。

  可以说，香港经济高度依赖这四大支柱产业。但是随着大陆的进一步开放和国际化程度的提高，尤其是上海自贸区、深圳前海自贸区，以及上海和深圳金融中心城市的建设大踏步前进，香港的这几个产业其实已经举步维艰！再加上海南自由贸易岛横空出世，香港实际上已经没有什么竞争优势，这些产业都会逐渐转移到海南、深圳和上海去。

  我们就以物流为例。在深圳有个皇岗村，在以前那是闻名中外的二奶村，主要是香港货车司机在大陆包养二奶而形成的一个城中村。在香港回归以前，货柜司机们跑到深圳把大陆的商品运到香港码头，再把进口的商品从香港运到大货，一个货车司机一年可以赚40多万港币（那会儿港币对人民币是一块一，不像现在只能换八毛钱了），当年大陆基层公务员的工资才两三百块钱，所以香港的货车司机到了大陆来就是富豪，深圳的二奶村就是这么来的。

  但是到了二十多年后的今天，现在香港货车司机的收入不升反降，跌到了20多万港币，而且港元对人民币升值了，大陆人的工资水平也涨了几十倍了，现在香港的货柜司机，别说在深圳包养二奶了，能够维持生活就不错了，现在的皇岗已经很难见到香港的货柜司机了。

  这个就是一个大时代的缩影，从前大陆不够开放，许多业务都交给香港人来做，香港人躺着就能赚钱。李嘉诚在大陆到处拿地，甚至许多地方，拿了地也不开发，就靠捂地发财，就是一个投机商人。现在他就别想了，竞拍他也拍不到地了。

为什么香港的房价那么高，房地产怎么没有成为香港的支柱产业呢？这个问题确实有些意思。因为香港现在每年新建的住房也就一两万套，卖得再贵，也进入了不了前四大产业。今天香港房地产业创造的产值，恐怕还比不上房地产中介服务行业，比不上金融地产服务行业。

                六：香港的前途在哪里？

今天的香港有很多问题，贫富差距的问题，高房价的问题等等，尤其是高房价窒息了香港的经济。但是香港是不是真的没有前途了，只能一步步滑落深渊呢？

其实也不完全是这样，现在问题的关键就要看香港的几大家族、统治精英有没有自我革命的意识，自我反省的精神。事实充分证明，他们当年反对董建华的八万五计划，数码港计划，都反对错了， 造成了今天这样的恶果。

从这一次反修例暴乱事件来看，香港的这些寡头家族还没有反省，还在浑水摸鱼，还在颠倒黑白。还在不遗余力地维护自己的既得利益，愚弄香港人民，对抗大陆。如果照这样下去，香港的前途确实不容乐观，五十年不变，现在才过去22年，还有28年！

28年以后，大陆都快要建国100周年了，中国的两个中国梦都快要实现了，如果香港真的要等到那个时候才来搭乘中国经济的快车，那就真的太晚了，恐怕中央要派扶小组到香港扶贫了。

香港如果要在未来有更好的前程，最好的出路，就是北向发展，开发新界，在新界建设一批产业园区，发展高科技，吸引大陆和海归人才，培养新兴产业。同时大量新建公租房（以大陆的基建能力，建一百万套房子，也就几年时间就差不多了），解决年轻人的住房问题，为香港年轻人的发展提供一个广阔的舞台。

其次就是要服务于大陆的发展。一国两制不能只看到两制，最重要的还是一国。香港人应该在自觉地融入到中华民族复兴的大潮中来，发挥自己的优势，成为中国联接东盟，联结一带一路沿线国家，以及西方世界的一个桥梁。这里面的发展机会其实是很多的，就看香港人能不能抓住机会。

如果香港人再不知道自我反省，不知道抓住机遇的话，那个时代的高铁呼啸而过，不会为任何人停留，哪怕是一声叹息，也不会留下！