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他们那么拼，却不是最大的操盘者，甚至连牌桌都上不去。这两天，楼市最大的新闻恐怕要数河南开封取消商品房3年限售令。不过，仅仅3天，取消限购令的政策又被取消，也就是说，继续执行限售政策。正像我前段时间分析的，尽管当前遇到不少困难，但防范楼市继续野蛮生长的大政策没有变。不过，切换到二手房市场，我们就会看到另一番奇景：房业主自发抱团操盘。操盘手段虽然层出不穷，让人大开眼界，但目的却只有一个：从接盘者腰包里多掏些钱。毕竟，“涨50万比打工挣钱轻松多了！”不少大城市因为开发早，土地有限，所以，现在二手房交易规模已经超过新房。像2018年，北京、上海成交的二手房数量是新房的5倍左右，深圳成交新房不到3万套，二手房将近6.5万套，厦门二手房成交1.7万套（172万平米），是新房的1.5倍。不像新房，楼市调控很难对二手房直接进行限价。2015年楼市政策放开后，很多业主就坐地起价，直接加价几十万。这两年，事情发了新变化。不再是零零散散的涨价，很多城市这两年来，二手房出现了一种新的涨价方式：业主抱团“操盘”涨价，组织性更强（业主齐心协力，一致行动）、涨价更凶猛（动辄把每平米报价上调几千甚至上万）。这种操作手法，具体在什么时间，从哪座城市起源，已经难以确切地考据了。不过……
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