一线没有地王的日子！

2016年，全国各大城市总共出了340块单价总价“地王”。其中地王中的地王，人称“王中王”的是，上海静安区中兴社区地块。2016年8月17日，融信中国以总价110.1亿元、溢价率139%拿下。该地块名义楼面价10万元/平方米，可售面积楼面价14.3万元/平方米，至今仍保持着全国住宅地块最高单价记录。这块丰碑，至今立在那里快3年。上周，带头大哥深圳土拍了。223亿的进账到底代表着什么？从规则设定上来看，限地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积，还有就是居民购房限售三年的老规矩。表面上没啥稀奇，也没啥新鲜。但操盘手对于楼市的逻辑其实已经完全改变了，从杠杆牛的地王竞赛转变成了谋求未来长远增量的“民生溢价”。竞只租不售的人才住房面积，究竟要干嘛?……